Die Pergus & Partners GmbH sieht sich als Projektentwickler - Developer - für innovative Konzepte bei der aktiven Entwicklung von anspruchsvollen Immobilienprojekten. Als Ihr Partner planen und entwickeln wir Gewerbe-, Wohn- und Industrieimmobilien ebenso wie Spezialimmobilien (z. B. Freizeit- und Tourismusanlagen, Marinen und Anlagen zur Gewinnung regenerativer Energien).

Die Projektentwicklung besteht aus einer Vielzahl an interdisziplinären Prozessen, die erforderlich sind, um eine oder mehrere Immobilien zu bebauen oder für eine spezielle Nutzung bereitzustellen. Der technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Beurteilung der Faktoren "Standort", "Kapital" und "Projektidee" wird bei jeder Projektentwicklung größte Bedeutung zugesprochen. Sie gibt darüber hinaus Auskunft, ob das gewünschte Projekt innerhalb des vorgegebenen Kosten-, Qualitäts- und Zeitrahmens realisierbar ist.

Nachfolgend die einzelnen Projektentwicklungsschritte im Überblick:

• Projektinitierung: Projektidee, Projektbeschreibung (Lage, Nutzung, Status, Genehmigungen, Flächen, Preisgestaltung), Art des Deals (Asset/Share Deal), Projektrechnung (Kosten, Finanzierung, Gesamtinvestition, Eigenkapitalbedarf, Mieteinnahmen, Bruttorendite, Kennzahlen), Projektentscheidung
• Projektkonzeption: Due Diligence, Machbarkeitsstudie (Standort-, Markt-, Wettbewerbs- und Immobilienzyklusanalyse, Genehmigungsstatus, Bebaubarkeit), Nutzungskonzept, Risikoeinschätzung, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Finazierungsantragserstellung
• Projektrealisierung: Projektorganisation (Aufbau- und Ablauforganisation, Verträge, Termin- und Kostenvorgabe), Projektplanung (Planung, Genehmigungen, Ausschreibung, Vergabe), Projektausführung (Bauherstellung, Abnahme, Benützungsbewilligungen, Inbetriebnahme, Übergabe an den Nutzer)